Dự án mở rộng Tỉnh lộ 8, 15, 9, và cả dự án ven sông Sài Gòn đều đi qua Củ Chi. Trong đó, tuyến đường Tỉnh lộ 9 sẽ là động mạch chủ dẫn đến khu vực trung tâm thành phố một cách dễ dàng, nhanh chóng và thuận tiện.

Bên cạnh đó, những nhà đầu tư lớn như Tập đoàn VINGROUP, Tập đoàn Tuần Châu cũng đã giày công giày sức mà khơi dậy những tiềm năng của khu đất Củ Chi này.

Giá đất Củ Chi nhìn chung so với thị trường vẫn còn rất rẻ, chỉ dao động ở mức từ 8 đến 10 triệu/ m2, tăng gấp đôi so với hồi đầu năm 2018 từ 4 triệu/ m2

Ưu điểm: Thích hợp cho các nhà đầu tư lướt sóng, nhỏ lẻ đang tìm kiếm cho mình một kênh đầu tư an toàn và sinh lợi nhanh.

Pháp lý tại khu vực đất Củ Chi cũng sạch và nhanh gọn, không vướng phải những vấn đề về sổ chung.

Đồng thời, đất ở đây thuộc thế đất cao nên không phải lo sợ tình trạng ngập úng lan ra trên diện rộng.

Gía đất ở khu vực Nhơn Trạch có giá từ 15 đến 25 triệu/ m2 được khảo sát thực tế, chứ không hề có giá trong khoảng 30 đến 40 triệu/ m2 như kỳ vọng

Nhược điểm cần chú ý của đất Nhơn Trạch:

–          Tương tự như đất Long Thành, đất Nhơn Trạch cũng là một bài toán dài hơi cho những ai có tầm nhìn hơn 10, 20, 30 năm sau. Đồng thời, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc đầu tư Savill Việt Nam cho hay, phải mất nhiều thời gian nữa thì Nhơn Trạch mới vang lên nhữn tiếng vọng của sự phát triển.

Do đó, những nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ thì nên xem xét và suy kỹ trước khi xuống tiền cho khu vực này.

Nhược điểm của đất Long Thành:

–          Ông Nguyễn Thanh Lâm, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cho rằng, sân bay Long Thàn là một dự án lớn, không thể hoàn thành trong thời gian ngắn nên nhà đầu tư muốn tham gia cần có tiềm lực dài hơi. Những ai có nhu cầu đầu tư lướt sóng thì không nên đầu tư vào đây

“ví dụ như 5.000ha sân bay Long Thành khi bồi thường giải phóng mặt bằng xong, có nhà đầu tư vào đầu tư thì cũng phải đến năm 2023 hoặc 2025 hoàn thành giai đoạn 1. Do đó, khu vực 21.000ha quanh đó cũng mất khoảng 10 năm nữa thì mới hình thành. Nhóm này chủ yếu dành cho những nhà đầu tư dài hơi”, ông Lâm nói

–          Ngoài ra, do dự án sân bây Long Thành được phê duyệt nên đã kéo theo giá đất tại khu vực này bay lên trời. Người dân tại đây cho hay, ngay cả một người vừa bán nước mía cũng có thể vừa làm cò đất. Tuy nhiên, tình trạng phân lô tách thửa ở Long Thành đã được Tỉnh ngăn chặn, song vẫn có nhiều trường hợp xảy ra. Điều này gây bất lợi cho những nhà đầu tư. Nếu họ không mua đât về xây nhà ở mà là để mua đi bán lại thì vấn đề sổ chung sổ riêng rất phức tạp.